Atelier Immobiliare propone in vendita un’incantevole Villa d’Epoca situata ad Aiello del Friuli, in provincia di Udine. La villa è immersa in un grande parco che si estende complessivamente su circa 8.000 mq e la proprietà include anche un secondo edificio, una bellissima Dependance, recentemente e sapientemente ristrutturata.

La villa ha una superficie abitabile di circa 360 mq e si sviluppa su due piani fuori terra + seminterrato:
– Il piano terra comprende un ingresso, un grande salone/soggiorno con caminetto tipo “stube” e meraviglioso parquet d’epoca, una sala da pranzo, una sala studio, un bagno di servizio e una cucina su misura con ulteriore zona pranzo. Il salone e la cucina si affacciano sul giardino attraverso porte-finestre. All’esterno, nel giardino vicino alla cucina, si trova un piacevole pergolato perfetto per godersi un po’ di fresco durante i periodi più caldi.
– Si raggiunge il primo piano attraverso una scala antica di pietra, accedendo alla zona notte con quattro camere da letto e due bagni.
– Il secondo e ultimo piano, parzialmente mansardato, è adibito anch’esso attualmente a zona notte, ma può essere destinato anche ad altro, data l’ampia superficie.
– Al piano seminterrato trovano spazi vari locali adibiti a centrale termica, cantina, ripostigli etc.

Il fabbricato annesso di circa 120 mq che insiste nel giardino a pochi metri dalla villa, in passato adibito a serra e ripostiglio, è diventato dopo una sapiente ristrutturazione una bellissima e luminosa Dependance con zona giorno con grande camino e angolo cottura, bagno e camera da letto. Perfetta per ospitare amici e parenti o per passare piacevoli serate conviviali intorno al camino.

Tutti i collegamenti sono presenti e funzionanti. Riscaldamento alimentato da gas metano, illuminazione esterna, cancello automatico.

La proprietà è in buone condizioni in quanto è sempre stata manutenuta con costanza negli anni.

Nel bel mezzo della pianura friulana, dista a poco più di 30 minuti dalle spiagge di Grado e Sistiana. Atmosfere di piccolo paese e totale privacy all’interno della proprietà.

Distanze:
– 27 km dal mare (Grado);
– 53 km circa da Trieste
– 5 km dall’autostrada A4 casello di Palmanova
– 20 km dall’aeroporto di Ronchi dei Legionari

La proprietà è l’ideale per chi cerca la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza al mare.