Nördlich von Udine, in der Gemeinde von Fagagna, im Ortsteil Ciconicco, verkaufen wir einen herrlichen Teil einer historischen Villa voller Charme, umgeben vom Grün eines italienischen Gartens. La Rosa Rossa, so wird das Haus gennant, wurde von den heutigen Besitzern komplett renoviert wobei die architektonischen Besonderheiten, wo möglich, unverändert beibehalten wurden. Licht, Atmosphäre und Eleganz, kombiniert mit geräumigen Zimmern und Volumen früherer Zeiten, machen diese Residenz einzigartig.

Das Haus erstreckt sich auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 400 qm. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen und hellen Eingangshalle, mit Durchgang zum hinteren Garten des Hauses, einem Gäste-Badezimmer, einer großen Küche, einem Esszimmer und zwei grosszügigen Wohnräumen, eines mit Kamin, das andere mit einem grossen Pelletofen. Im ersten Stock, der über eine originale Steintreppe zu erreichen ist, befinden sich derzeit drei Schlafzimmer, zwei davon mit en-suite Badezimmern, und ein weiteres Badezimmer. Der zweite Stock besteht aus drei weiteren Räumen die aktuell als Schlaf-, Hobby- und Abstellräume benutzt werden. Im letzten Stock befindet sich ein unausgebauter Dachboden, der sich über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt.

Die Villa könnte dank ihrer großen Räume sowohl als repräsentative Residenz als auch als luxuriöses, kleines Boutique-Hotel für anspruchsvolle Kunden genutzt werden, die das Besondere suchen. Alternativ könnte die Villa aufgrund ihres historischen und künstlerischen Wertes zur Repräsentanz eines renommierten Unternehmens (Anwaltstudio, Architektur- oder Designstudio etc.) werden.

LAGE:

Fagagna ist eine italienische Gemeinde mit 6010 Einwohnern in der Region Friaul-Julisch Venetien und ist Mitglied des Bundes I borghi più belli d’Italia („Die schönsten Orte Italiens“). Tatsächlich ist Fagagna einer der schönsten Ortschaften Italiens, inmitten wunderschöner Eichen und Buchen bewachsener Hügel, die sich vor der Kulisse der Karnischen Alpen erheben.
Die Gemeinde liegt in gut angebundener Lage knapp 10 km von Udine und San Daniele (berühmte Heimat des Rohschinkens) entfernt. Die Autobahnanschlussstelle A23 Gemona-Osoppo ist in 10 Minuten erreichbar und bietet eine Direktverbindung nach Österreich.
Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten vom Golf Platz Udine entfernt. Auch alle wichtigen Dienstleistungen (Schulen, Apotheke, Supermärkte, Konditorei, Bars etc.) sind in unmittelbarer Nähe.