Traditionell und modern zugleich ist dieses außergewöhnliche und architektonisch interessante Anwesen mitten in den Weinbergen von Cividale del Friuli, in der Provinz von Udine.

Das im Jahr 1983 vom arrivierten Architekten Giovanni Vragnaz loftartig neu konzipierte ehemalige Bauernhaus, hat eine einmalige Aussicht auf Cividale, seine grüne Umgebung mit seinen drei imposanten Hügeln und bei klarem Wetter mit dem Weitblick auf die herrlichen Karawanken mit ihrer bestechend schönen Silhouette. Die zu betrachtende Sonnenuntergänge auf dem Anwesen sind mehr als spektakulär.

Das ruhig und idyllisch versteckt gelegene Anwesen, liegt mit seiner Zufahrt an einer wenig befahrenen Landstraße. Ein paar Nachbarhäuser sind in Sichtweite. Neben dem äußeren, an ein friulanisches Bauernhaus erinnernden Charakter mit ebenso mexikanisch anmutendem Flair, bietet dieses charmante Anwesen in seinem Inneren klar strukturierte Räumlichkeiten. Angenehm hohe Räume, ein interessantes offen gehaltenes Wohnkonzept kreieren zugleich ein stilvoll traditionelles, als auch ebenso zeitgenössisches Ambiente. Den mediterranen Flair des Hauses unterstützen zahlreiche schöne Holz-Öfen in den unterschiedlichen Räumlichkeiten.

Das Haus ist auf drei Ebenen strukturiert und umfasst im Erdgeschoss: Eingangshalle, großzügig gestalteter Wohnbereich, Küche, Essbereich, Gäste-WC, Zugang zum integrierten angenehm großen Hauswirtschaftsteil und Wellnessbereich; erster Stock rechter Flügel: Flur/Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse/Wintergarten, zwei Schlafzimmer mit Bad en-suite, architektonisch interessanter Balkon entlang der Hauswand; erster Stock linker Flügel: großes Schlafzimmer, derzeit als Atelier genutzt, mit Bad en-suite; zweiter und letzter Stock (Dachgeschoss): die Fläche ist derzeit in ein Schlafraum und ein Büro unterteilt, kann aber nach Belieben genutzt werden.

Durch Einfügen einer türbreiten Wand, ist es auch jederzeit möglich unkompliziert zusätzlich ein Apartment mit eigenem Eingang abzutrennen. Weitere Unterteilungen wären realisierbar.

Ein gut geschützter Wintergarten mit Ausblick ermöglicht selbst bei Wind und Regen den Aufenthalt im Freien. Die vor dem Haus befindliche große Terrasse lädt zu allen Stunden zum Verweilen ein. Insgesamt sind 4 Terrassen zusätzlich zum Wintergarten um das Haus herum angelegt und ermöglichen viele schöne Blickwinkel und Mußestunden zu jeder Tageszeit.

Sowohl ökonomisch als auch ökologisch hat dieses Haus einiges zu bieten. Neben der kompletten Versorgung mit Gas, dient die bereits auf dem Dach installierte Solar, als auch eine Photovoltaikanlage der Kostenersparnis, als auch einen Beitrag zur weltweiten Ökobilanz. Im Gartenbereich gibt es 2 neue Wassertanks zum Sammeln von Regenwasser mit jeweils einem Volumen von 1000 Liter Fassungsvermögen zur Gartenbewässerung.

Die artenreiche und sehr schöne Bepflanzung des Bio-Gartens ist enorm und ermöglicht reiche Ernte (unterschiedliche Oliven, Trauben, diverse Apfel- Birnenvarianten, Kirschen, Pflaumen, Kornelkirschen, Brombeeren, Himbeeren, Feigensorten, Kiwis, Kakis, Granatapfel Walnüsse, Haselnüsse, als auch weitere Exoten wie Passionsblume, Erdbeerbaum, Nespolo, Jujube usw.)

Ein großes massives Gartenhaus, das auf Wunsch in eine bewohnbare Dependance umgestaltet werden kann, und eine Garage runden das Angebot ab.

Wohnnutzfläche ohne Terrassen, Gartenhaus und Balkon: ca. 320 qm
Grundstück, komplett hoch eingezäunt: circa 7.240 Quadratmeter

Die Lage ist perfekt und einfach wunderschön!

Das gesamte Anwesen befindet sich in Sonnenlage!

Wahrlich ein kleines Naturparadies!

Die gesamte Anlage ist nur wenige Autominuten zum historischen Zentrum von Cividale del Friuli entfernt, einer wunderschönen kleinen italienischen Stadt, welche mit dem Prädikat von Unesco als Weltkulturerbe ausgezeichnet ist. Eine Stadt mit wunderbarer Architektur, einem illustren sehr breit gefächerten Kulturprogramm, vielen cosy Cafés und Restaurants und zugleich allem, was an Einkaufsmöglichkeiten und auch technischen und medizinischen Einrichtungen wünschenswert ist.

Neben einigen sinnvollen, aber gut und rasch zu realisierenden Adaptionen, ist das Anwesen in einem guten Zustand und nach Absprache beziehbar.