In Gradisca d’Isonzo, nur einen Steinwurf vom Theater entfernt und mit Blick auf die Piazza dell’Unità d’Italia, bieten wir im ersten Stock der Wohnanlage „Postir“ diesen exklusiven Wohnraum von wahrhaft großzügigen Ausmaßen zum Verkauf an.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 130 Quadratmetern und besteht aus einer großen Eingangshalle, einer bewohnbaren Küche, einem sehr geräumigen Ess-/Wohnbereich mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse von über 100 Quadratmetern, 3 Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einem Service-Bad. Das Objekt befindet sich in einem diskreten Zustand und ist renovierungsbedürftig.

Das Ganze Wohnungsgebäude wurde vor kurzem komplett von außen saniert (Isolierung, Renovierung der Fassaden und Terrassen).

Die Heizung ist zentralisiert mit Wärmemengenzählern, die es ermöglichen, die Kosten nach dem tatsächlichen Verbrauch aufzuteilen. Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa 800/900 Euro/Jahr. Durch die Sanierung des Gebäudes, wird der Energiebedarf schätzungsweise um durchschnittlich 40 bis 45 % gesenkt, sowohl für die zentrale Winterheizung als auch für die Warmwasserbereitung.

Die Immobilie wird derzeit als Bürogebäude genutzt, kann aber problemlos in ein Wohnhaus umgewandelt werden.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle diejenigen, die nach den Dimensionen vergangener Zeiten suchen und die nach eigenen Geschmack umgestaltet werden können.