Atelier Immobiliare bietet eine bezaubernde Epochen-Villa in Aiello del Friuli, in der Provinz Udine, zum Verkauf an. Die Villa liegt inmitten eines großen Parks, der sich über eine Gesamtfläche von ca. 8.000 m² erstreckt. Zum Anwesen gehört auch ein zweites Gebäude, eine schöne Dependance, die kürzlich fachmännisch renoviert wurde.

Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 360 qm und verteilt sich auf zwei Etagen plus Untergeschoss:
– Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem stubenartigen Kamin und wunderschönem historischen Parkettboden, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine maßgeschneiderte Küche mit zusätzlichem Essbereich. Das Wohnzimmer und die Küche blicken durch französische Fenster auf den Garten. Im Garten in der Nähe der Küche befindet sich eine angenehme Pergola, die in den wärmeren Jahreszeiten für Abkühlung sorgt.
– Der erste Stock ist über eine alte Steintreppe zu erreichen, die zum Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern führt.
– Die zweite und letzte Etage, teilweise ein Dachgeschoss, wird derzeit ebenfalls als Schlafbereich genutzt, kann aber aufgrund seiner großen Fläche auch für andere Zwecke verwendet werden.
– Im Kellergeschoss befinden sich verschiedene Räume, die als Heizzentrale, Keller, Lagerräume usw. genutzt werden.

Das etwa 120 Quadratmeter große Nebengebäude, das im Garten nur wenige Meter von der Villa entfernt steht und früher als Gewächshaus und Lagerraum genutzt wurde, ist nach einer geschickten Renovierung zu einer schönen und hellen Dependance mit Wohnbereich mit großem Kamin und Küchenzeile, Bad und Schlafzimmer geworden. Perfekt, um Freunde und Verwandte zu empfangen oder gemütliche Abende vor dem Kamin zu verbringen.

Alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionieren. Heizung mit Erdgas, Außenbeleuchtung, automatisches Tor.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, da sie im Laufe der Jahre immer konsequent gepflegt wurde.

Mitten in der friaulischen Ebene, nur knapp 30 Minuten von den Stränden von Grado und Sistiana entfernt. Kleine Dorfatmosphäre und absolute Privatsphäre auf dem Grundstück.

Entfernungen:
– 27 km vom Meer (Grado) entfernt;
– 53 km von Trieste entfernt
– 5 km von der Autobahn A4 Ausfahrt Palmanova
– 20 km vom Flughafen von Ronchi dei Legionari entfernt

Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die die Ruhe des Landes suchen, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten.