Fiumicello Villa Vicentina – ATELIER bietet ein Teil eines Landhauses mit großem Garten zum Verkauf an. Das Haus grenzt nur auf einer Seite auf ein anderes Gebäude an, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und daher ganztags lichtdurchflutet. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von weiten Feldern, aber dennoch in der Nähe des Ortzentrums, das in wenigen Minuten zu erreichen ist. Je nach Sanierungsprojekt, könnte es ein ideales Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus werden. Auch eine gewerbliche Nutzung als B&B oder touristische Unterkunft ist möglich.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist komplett zu SANIEREN. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 160 qm auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.100 qm, mit der Möglichkeit einer Erweiterung von weiteren 110 qm (300 mc), für eine potenzielle Gesamtwohnfläche von zirka 270 qm.

LAGE:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage zu den wichtigsten touristischen, naturkundlichen, küstennahen, erholsamen und kulturellen Attraktionen der Region Friaul-Julisch Venetien, sowie der Nachbarländer Slowenien und Kroatien:
Stadtzentrum von Fiumicello: 2 km/2′
Aquileia: 6 km/5′
Grado: 15km/14′
Flughafen Trieste: 11km/10′
Bahnhof Cervignano del Friuli: 9 km/8′
Gorizia (Kulturhauptstadt Europas 2025) und Collio: 29km/30′ (Grenze zu Slowenien 32km/31′)
Udine: 40km/40′
Triest: 43km/40′ (slowenische und kroatische Grenze 45 und 60km)
Boot-Anlegestellen: 5/8 km (Ausfahrt in die Lagune von Grado und in die Marina von Monfalcone).

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um die Immobilie zu besichtigen. Gerne stehen wir Ihnen auch für die Umgestaltung nach Ihren Bedürfnissen zur Seite.