Westlich von Görz, in der Gemeinde von Mariano del Friuli, inmitten des Collio-Gebietes, verkaufen wir eine antike historische noble Villa voller Charme aus dem 17en Jahrhundert, umgeben vom Grün eines grossen Parkes und auf einem Grundstück von insgesamt fast 12.000 qm. Licht, Atmosphäre und Historik, kombiniert mit geräumigen Zimmern und Volumen früherer Zeiten, machen diese Residenz einzigartig.

Das L-förmige Anwesen mit Innengarten besteht aus der Haupt-Villa und einem angrenzenden Nebengebäude (einstmal das Gebäude der Dienstschaft und andere Nutzungslokale). Die Villa erstreckt sich mit drei Ebenen auf einer Gesamtfläche von knapp 700 qm mit mehreren Zimmern auf jedem Stockwerk. Sie wurde bis vor einigen Jahren von den Besitzern bewohnt und ist teilweise sofort nutzbar.

Das Nebengebäude erstreckt sich ebenfalls mit drei Ebenen auf weitere knapp 150 qm Wohnfläche. Es besteht aus verschiedenen Lokalen die beliebig und je nach Nutztungswunsch neu unterteilt werden können.

Die Villa könnte dank ihrer großen Räume sowohl als repräsentative Residenz als auch als luxuriöses, kleines Boutique-Hotel oder B&B für anspruchsvolle Kunden genutzt werden, die das Besondere suchen. Es gibt die Möglichkeit einen Pool im Garten zu errichten.

Wohnfläche insgesamt: 850 qm
Grundstück insgesamt: 12.000 qm

LAGE:

Mariano del Friuli, mit seinen knapp 1.400 Einwohnern, befindet sich auf der Strecke zwischen Udine und Triest, in der Provinz von Görz und ist eine kleine italienische Gemeinde im Weingebiet des Collios. Das kleine Dorf ist daher auch als Produktionsort qualitätsvoller Weine sowie als ursprünglicher Entwicklungsort der Stuhlindustrie (im 18. Jh.) bekannt.

Die Gemeinde liegt in gut angebundener Lage nicht weit von Udine (30km) und Triest (50km) entfernt. Auch Grado, der bekannte Badeort, ist nur 30 km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle A34 Villesse ist in 10 Minuten erreichbar und bietet eine Direktverbindung zur A4 Triest-Venedig.

Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten von Cormons und dem Castello di Spessa Golf Wine Resort in Capriva del Friuli entfernt. Weitere Städte in unmittelbarer Nähe sind Gradisca d’Isonzo und Gorizia, und damit sind auch alle wichtigen Dienstleistungen (Schulen, Apotheke, Supermärkte, Konditorei, Bars etc.) in unmittelbarer Nähe.